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Tipps ... darauf sollten
Sie achten.
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| 1.) |
Sie wollen sich nicht mit Fragen rund um den Bau
befassen?
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Vergessens Sie's. Seien Sie so oft wie
möglich präsent auf der Baustelle. Informieren Sie
sich. Fragen Sie nach. Am Ende werden Sie mehr übers
Bauen wissen, als Sie je wissen wollten.
Hätten Sie's doch vorher gewußt...
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| 2.) |
Keine mündlichen Absprachen
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Wenn Ihnen etwas wichtig ist: immer schriftlich
vereinbaren. Auch wenn Ihnen Ihr Baumensch jetzt noch sympatisch
ist: das kann sich schnell ändern. Nur schriftlich fixierte
Vereinbarungen gelten!
An Mündliches erinnert sich NIEMAND!
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| 3.) |
Unabhängigen Bauleiter beauftragen!
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Ihre Baufirma stellt einen Bauleiter? Vergessen
Sie's. Für wen, glauben Sie, arbeitet der? Sie investieren
Geld in sechsstelliger Höhe. Kalkulieren Sie die Kosten
für einen unabhängigen Bauleiter ein, der wirklich
IHRE Interessen vertritt.
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4.) |
Lassen Sie Verträge prüfen
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Vor allem dann, wenn das Vertragswerk lang ist, und Sie nicht
wirklich wissen, was Sie da unterschreiben sollen.
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5.) |
Nicht drängen lassen!
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Hätte unser Projekt fast scheitern lassen. Wir verhandelten
zunächst (mal wieder) mit einer Fertighaussfirma. Ziemlich
gutes Konzept, fähiger Mitarbeiter... Wir waren auf einen
guten Weg, bis man uns sagte, Sie müssen bis Ende der
Woche unterschreiben...
Wir saßen zu Hause, rechneten und rechneten... stellten
fest, dass wir noch nichts über die Heizung wußten,
keinen Innenausbau hatten... aber schon am Ende unseres Etats
anklopften. Und das für ein Fertighaus...
Wir waren mit den Nerven erstmal am Ende. Später holten
wir uns weitere Angebote ein. Interessanterweise war das Ergebnis,
dass es ziemlich knapp zwischen zwei Massivhausanbietern ausging.
Entscheidend war übrigens nicht der Preis, sondern das
Konzept. |
6.) |
Zahlen Sie nicht vorschnell! |
Zahlen Sie keine Rechnung, bevor Sie nicht sicher sind, dass
das Gewerk zu 100 % erledigt ist!
Unserer Erfahrung nach gibt es Unterschiede: manche Firmen
kümmern sich um ihre Kunden, im Rahmen der Gewährleistung,
auch wenn bezahlt ist.
Andere Handwerker sieht man nach überwiesener Rechnung
nie wieder.
Bei uns verhält es sich momentan so: Unsere Heizungsfirma
kümmert sich, die Fehlfunktionen in den Griff zu kriegen,
obwohl sie bezahlt ist. Gute Referenz. Weiter zu empfehlen!.
Unsere Fensterfirma bekommt für den vermurksten Wintergarten
noch Geld. Die Sache zieht sich. Das bisherige Angebot:
Indiskutabel!
Der Gipser: Ist voll bezahlt, glaubt das aber nicht, weil
er nicht in der Lage war, verständliche Rechnungen
zu stellen. Mängelrügen: Gestellt. Es rührt
sich aber niemand. Wir sind sauer, vor allem, weil Handlungsbedarf
besteht. Wir werden unsere Forderungen notfalls einklagen.
Das Problem liegt darin, zu unterscheiden, um was für
eine Firma es sich handelt.
Daher: Einbehalt am Besten im Vorfeld vertraglich vereinbaren!
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7.) |
Prüfen Sie, was neben Ihrem Vertrag
noch bauseits zu erbringen ist.
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Hört sich nicht wichtig an, ist es aber! Bauseits bedeutet
nämlich immer: Sie müssen sich darum kümmern!
Und das wird leicht in fünfstellige Summen gehen! Zumeist
sind Erdarbeiten, Erschliessungsarbeiten, Alles-um-das-Haus-Herum-Arbeiten
bauseits. Nur so als Beispiel: Bei uns im Vertrag steht: Entwässerungsrohre
bis 50 cm werden vom Rohbauer gelegt.
Unser bauseits beauftragter Erdbauer setzte den Kontrollschacht
und war sauer. Den vom Rohbauer gesetzten 50 cm Entwässerungsrohr
bis zum Kontrollschacht fehlten vielleicht 30 cm. Warum, so
fragte sich der Erdbauer, kann der Rohbauer nicht soviel mitdenken,
und das kurze Stück verlegen..?
Konnte der aber nicht. 50 cm stehen im Vertrag. Wir als Bauherren
standen mit großen Augen daneben. Bis dahin nichts wissend
über Kontrollschächte und Entwässerung unterhalb
der Bodenplatte...
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8.) |
Kaufen Sie sich eine Digitalkamera! |
Wollten Sie schon immer? Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt
dafür! Dokumentieren Sie alles, was Ihnen auffällt.
Und wenn es zufällig mal kein Mangel sein sollte: Bauen
ist spannend, auch im positiven Sinne. Also fotografieren
Sie!
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9.) |
Nehmen Sie sich nicht zuviel vor!
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Bauen braucht seine Zeit. Ehrlich! Seien Sie froh, wenn Sie
einziehen können! Keller und Außenanlage haben Zeit.
Gönnen Sie sich auch mal eine Pause! Das tut gut! Wir wissen,
wovon wir reden. Auch Rom wurde nicht an einem Tag erbaut...
Ok! 5 Euro in die Phrasenkasse... |
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